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駕照到底誰發的？ 加油欲倒車竟加速衝到停等區
台南1名網友在爆料公社發文，貼出1段昨(5日)在台南仁德的一起誇張倒車影片，見1輛銀色轎車在加油站內，突然間急速到車衝到馬路上，讓停等紅燈的機車騎士急忙閃躲。這則影片貼出不到1天就有絢麗花朵！四件式性感馬甲組破萬次的點閱，網友直問「駕照到底誰發的？」1名網友在爆料公社貼出這段離譜影片，提醒網友倒車時，要注意後方有無車輛或行人。只見影片中1輛轎車的駕駛座車門打開，車子開始往後滑動，車外有人想急忙拉住車門卻沒拉住，轎車直直衝進機車停等區，讓正在等紅燈的騎士紛紛跳車、倒退，最後轎車在雙白線終於煞住，隨後便駛離現場。 影片貼出後，許多眼尖網友表示地點是在台南仁德家樂福外，並說「又是三寶」、「自己想晚七天回家可以不要害人嗎」、「太扯太恐怖」，也有網友幽默表示、「其實是專業賽車手」、「騎機車阿北牽車超快的」、「神身手」。
高房價害台灣「百業蕭條」！一個租賃業者觀察：從年輕上班族到企業老闆，都被迫違法
作者●紅色子房／商周專欄部落格
「子房兄，為了符合金管會要求最低收益率1.875%的規定，很抱歉這棟老建物目前市值太高，你們提出的租金我們沒辦法送件。」壽險公司不動產部主管K說，緩緩地退回我的提案書。「其實我們也很想做資產活化，但目前資產重估結果價值這麼高，即使大家都出不起這樣的高租金，但依規定還是沒有辦法。」K攤了攤手，規定就是規定，誰叫現在房價這麼高？
順應政府推動租賃專法的訴求，我跟知名包租公律師蔡志雄合作成立的長租公寓公司，也為了提供大台北租屋族優質的居住環境，積極探求與壽險公司、資產管理法人、甚至建商餘屋合作的可能性。只是，當大家把自家的高房價擺進來算盤一打，再對照市場實際付租行情的可行性，投資報酬率都令人搖頭。
「反正房屋持有成本很低，空著就讓它空著吧，等市場景氣回來再賣。」這是我聽到這些房東們大部分的回覆結果。
最近的大新聞，六福皇宮也成為高房價下的犧牲者。攤開手邊六福的營運財報，2017年平均房價約6128元，住房率67%，全年總營業額達13億左右。比較房間數約是六福皇宮1.5倍的台北遠東香格里拉酒店，全年總營業額也約在15億左右，表示六福皇宮的營運績效還不錯。只是台北遠東香格里拉酒店是遠東集團自有資產，六福皇宮碰上被資產重估逼著調漲租金的壽險房東，只有含淚開記者會準備熄燈一途。
如果說，不動產是「產業的容器」，那麼「容器的成本」就是產業能否持續發展的關鍵。比如當花園裡的容器只剩精美的花瓶可選擇，沒有木造的器皿。除了高貴的花朵配得上，其他植栽只能黯然退場。等有天當高貴花朵也凋謝的時候，整個花園可能就空蕩蕩了。不動產也是，現在許多精華店面只剩娃娃機商可以出得起高租金，等娃娃機潮退卻之後，想見整排店面又是徒留一片蕭條。
工業區土地也碰到此問題，為何賴內閣政府一上台就提出「工業地強制買回」的政策，也是因應產業界面臨「工廠缺地」的困境。因為許多正常的工業區土地在標售時落入投資客的手中，隨著工業地價格水漲船高，投資客多等待高價脫手，既不開發也不租地，成為閒置但高價的不動產。
當人們已無力負擔正常價格，中小型製造業被逼著往郊區農地蓋違法工廠，想安養天年的退休族被逼著到後山蓋違法農舍，想創業的年輕人被逼著到後巷違法鐵皮屋開店，預算有限想在都市有一處棲身的北漂族被逼著住在頂樓加蓋樓房。然後，正氣凜然的政府拿著取締違法的大旗，為開出違法使用罰單沾沾自喜，卻對於後面形成的原因不聞不問。
如此惡性循環，百業怎能不蕭條呢？
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